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云浮新区:魅力新区 生态之城

来源:投资云浮 发布时间:2017-12-11 13:46:01.0 浏览次数:757

云浮新区范围图

西江新城规划图

园区企业——爱德克斯(云浮)汽车零部件有限公司

云浮新区位于云浮市东北部,在佛山(云浮)产业转移工业园、云浮高新技术产业开发区的基础上规划建设,总面积535.5平方公里,现状人口12.82万人,包括都杨镇、腰古镇、思劳镇、安塘街。按照《云浮新区发展总体规划(2013-2030年)》,在佛山(云浮)产业转移工业园北园的基础上,规划建设西江新城。

  西江新城起步区,是指水景中轴线及两侧、中央商务区、沿江路及滨江公园约10平方公里。重点发展休闲健康、商贸物流、高新技术、文化教育和生态休闲产业。目前,已经吸引远大集团、宝能集团、奥园地产、雅居乐集团、奥威斯集团、碧桂园集团、敏捷集团、大润发、光大集团等企业到新城投资建设,其中,碧桂园城市花园、宝能集团金融街已于2013年开盘出售;暨南大学、华南师范大学等著名高校就到新区投资建设综合性医院、教育基地等项目达成意向。整个新区起步区,预计总投资超过600亿元。

  佛山(云浮)产业转移工业园经过四年的开发建设已初具规模,截至2013年12月底,园区共有入园工业项目198个,投资总额252.39亿元,其中建成工业项目159个,投资总额99.34亿元;在建工业项目19个,计划投资总额44.83亿元;协议工业项目20个,合同投资额108.22亿元。2013年园区实现规模以上工业总产值95.82亿元,同比增长21.1%。

  新城建设 亮点纷呈

  6大规划亮点凸显新区城市发展态势

  80平方公里的城市规划面积

  40平方公里的城市建设用地面积

  常住人口40万左右

  高效便捷的水、陆、铁综合交通体系

  “山水融城”的禅意空间结构

  岭南山水之韵的生态美景

  这6大规划亮点勾勒出未来云浮新区核心区——西江新城的概貌。规划里,这里是“科学用山、智慧用水”的环保之城,是彰显岭南文化特色的多元化城市功能组团,是对产城互动发展格局的最佳诠释。未来,这里将成为最靠近珠三角、交通最便捷、自然生态最美、森林公园和湿地公园最多、最具岭南文化特色的滨江宜居生态城。

  新城建设,规划先行。从2012年起,云浮先后启动了五个国际竞赛,吸引了近百家国内外优秀的规划设计团队和规划大师参与西江新城的规划,省委、省政府主要领导在云浮调研的时候,对西江新城的规划作了重要指示和具体指导。

  在已完成的规划方案中,未来的云浮新区将由“一条黄金水道、三条铁路、一张城市组团交通路网”构成的水、陆、铁综合交通体系(一条黄金水道是指西江黄金水道;三条铁路是指正在建设中的南广高速铁路、已建成的三茂铁路云浮支线以及规划建设中的广云轻轨等多条铁路轨道交汇云浮新区;一张城市组团交通路网是指以新城为核心、向外辐射的“五纵五横”路网,云浮中心城区每个组团之间至少有2条以上道路在10分钟内快速通达)。

  将采用禅宗“一花开五叶、结果自然成”的立意,构建一条城市山水景观中轴线和五大生态廊道,形成“山水融城”的禅意空间结构。将建设4个湿地公园和一条从南到北长约8公里的城市山水景观中轴线,把滨江、田园生活模式引入城市;构建“一山一景一特色”的森林公园体系。

  同时,新区土地开发强度仅13%左右,将以营山理水的理念,打造“科学用山、智慧用水”的环保之城。并通过生态廊道的自然隔离,打造商务服务、市民服务、生态科技、文化体验、西关风情五大城市功能发展组团,让云浮新区成为云浮市政治、经济、文化、教育中心,成为彰显岭南文化特色的多元化城市。将新城规划从中心城区“四组团”(云城组团、新城组团、六都组团、思劳腰古组团)的城市发展格局来统筹安排城市和产业发展。“四组团”中,新城和云城两个组团为居住区,六都和思劳腰古两个组团为工业区。其中,云浮新区包括新城组团和思劳腰古组团,两个组团之间通过自然生态间隔。

  目前,按照新区发展总体规划要求,我市正在加快深化完善新区各项规划。首先进一步修改完善新区水资源环境保护专项规划 ,并加快新区产业发展、基础设施建设、绿色生态低碳发展等4个专项规划的编制,拟于近日上报省发改委。并根据“一江四组团”的中心城区扩容提质框架要求,将新区的核心区西江新城纳入城市总体规划,进一步充实完善《云浮市城市总体规划》,已于去年12月26日上报省政府审批。同时,西江新城中央商务区控规已通过专家论证,正在修改完善,其他重要片区的控规编制工作也陆续展开。新城水景中轴线及滨江公园城市(景观)设计方案通过国际竞赛已评出优胜方案,现正进行深化设计。高铁交通枢纽规划设计、新城排水系统专项规划、竖向规划、综合管网专项规划已完成初步成果。

  六大发展优势

  ■政策支持

  从2012年5月广东省第十一次党代会作出“支持粤东西北地级市城区扩容提质”战略部署开始,近两年来,国家部委、省委省政府和省直部门领导先后到云浮新区进行调研,对新区的规划建设作了重要批示和指导。

  2013年3月,省政府办公厅印发《云浮新区建设工作方案》,全面拉开新区建设的大幕。8月8日,《云浮新区发展总体规划》获省政府批准,这既是今年省政府批准的第一个新区,更是粤东西北地区在省第十一次党代会后获批新区的第一个市。8月11日,省委把云浮列为粤东西北地级市城区扩容提质第一批先行点,给予更集中的支持。11月,省委、省政府出台促进粤东西北地区产业园区扩能增效、调整珠三角地区与粤东西北地区对口帮扶关系的政策方案,安排佛山一对一帮扶云浮,新区在产业园区扩能增效、城市扩容提质、交通基础设施建设、公共服务、民生和人才队伍建设等方面迎来了千载难逢的发展机遇。

  ■行政支撑

  根据省十一次党代会“扩容提质”战略部署,我市拟撤销云城区、云安县,以原云城区、云安县的行政区域设置新的云城区、云安区。中心城区调整为一江“四组团”(云城组团、新城组团、六都组团、腰古思劳组团)和“两区带两园”(云安区带佛山(云浮)产业转移工业园、云城区带云浮循环经济工业园)的发展格局。云浮新中心城区总面积达到1961.5平方公里,总建设用地规模约120平方公里,现状人口达到63.40万人,到2030年规划人口达到100万人。   

  ■区位条件优越

  目前,西江—珠江经济带发展规划正上升为国家区域发展战略。云浮市正处于西江—珠江经济带的重要枢纽城市之列,区位优势明显,发展前景看好。云浮新区核心区地处西江黄金走廊和粤西北陆海大通道十字发展轴的交汇点,依托高速铁路、高速公路、水路航道等多种交通方式可便捷联系珠三角地区和大西南地区,通过高铁至广州只需30分钟,通过高速公路至广州只需90分钟,通过西江水道至广州黄埔港190公里,具备了建设西江—珠江经济带及粤西北地区江海联运重要枢纽的条件。

  ■生态环境优美

  云浮的森林覆盖率达到68.5%,是广东省森林覆盖率最高的地区之一,市城区生活垃圾无害化处理率100%,饮用水源水质和西江云浮段水质均保持二类标准,全年空气质量优良率达100%,全优天数比例达80%以上。云浮新区尤其是核心区西江新城则是云浮境内保留山、林、江、湖、水等生态元素最多、最好的地方,河流水系资源、湿地资源丰富。

  ■规划建设用地充足

  我市近年编制的土地利用总体规划和城市总体规划,在新区核心区已经有了28.9平方公里的土规和52平方公里的城规,并已新征建设用地48000多亩,为新区建设和产业发展用地提供了重要保障。

  ■产业发展初具规模

  云浮新区以佛山(云浮)产业转移工业园、云浮市高新技术产业开发区和初城民营科技园等为发展基础,经过四年的开发建设,园区汽车配件产业、机械装备制造产业、新型材料加工产业、现代医药健康产业和电子信息技术产业等已初具规模。

  除了以上六大发展优势之外,到新城投资还具备土地成本低、水电成本低、运输成本低“三低”优惠条件。

  (一)土地成本低

  1、每年新增3000亩用地指标

  2、工业用地按13.6万元/亩最低价招拍挂出让;

  3、工业厂房的租金暂定为8元/m2

  (二)水电成本低

  1、电力充裕,不实施错峰用电,电价较珠三角低0.13元/度;

  2、工商业及生活用水1元/m3。

  (三)运输成本低

  1、贴近珠三角核心区,集航道、国道、高速、高铁和轻轨于一体;

  2、经广梧高速到广州140公里,经空港快线到白云机场90分钟;经南广高铁到广州30分钟,经西江航道至黄埔港190公里。

  产城互动 产城融合

  第二、第三产业交相辉映

  沿着河杨公路一路前行,从市区到云浮新区短短20多公里的路段,森林、湿地、丘陵、山峦在眼前交替映过,而在这幕绿色的拉片中,不时有热火朝天的建设场面点缀其中。

  场景里,有云浮最大的城市综合体—宝能·城市广场项目;有云浮首家民办大学—广东华立科技学院;有临江慕山的生态豪宅小区—碧桂园·城市花园项目;还有远大美域特色小镇、云浮印象中式大院等多个按照高品质、高差异化、高文化内涵理念打造,使之成为具有岭南文化特色风情的高尚社区。

  步入西江新城的核心区佛山(云浮)产业转移工业园,在这片热土上,由高丘六和、爱德克斯等知名企业联手打造的汽车零部件产业链条已基本成型;由24家企业汇聚而成的石材机械产业兴旺发展,并涌现出一批全国、全省科技企业;新区首个楼盘小区—霭霖花园,业主已经陆续装修准备入住;交通、道路建设正在完善,公共汽车、各种小车穿梭其间。宽敞明亮的园区大道、热闹的厂区、林立的高楼,无不向你诉说着这片热土将要到来的繁华及“产城融合”的盛况。

  ■基础设施建设一日千里

  2013年,云浮新区迎来了大建设、大开发、大发展的黄金时期。在基础设施重点项目落实方面,目前已开展施工建设的项目中,佛山(云浮)产业转移工业园基础配套设施建设项目完成投资5.61亿元,占年度计划的102%。西江新城市政路网及配套建设工程共完成投资10.25亿元,占年度计划的101%,已累计完成道路垫层10.3公里,路面铺设8.5公里。

  云杨公路(新城快线)二期项目完成投资1.02亿元,占年计划的100%。云浮都杨垃圾无害化处理项目已初步完成选址。

  ■五大产业链支撑产城融合发展

  所谓的产城互动、产城融合,即是意味着云浮新区在第二、第三产业的打造、布局中有一个完美的、无缝的对接。2013年,新区在工业发展项目方面,爱德克斯(云浮)汽车零部件有限公司项目完成投资1.04亿元,占年度计划的132%,已经开始量产;远大药业有限公司新厂建设项目完成投资5225万元,占年度计划的104%,土建工程全部完成,设备全部进场,已完成GMP认证全面进行量产。珠海华策集团半导体照明(LED)产业基地项目正在抓紧做前期对接工作。

  据悉,新区内的佛山(云浮)产业转移工业园早在建设之初,就坚持环保底线,以保护生态完整为发展的“生命线”,到目前,已初步形成汽车零部件、机械装备制造、新型材料加工、现代医药和电子信息技术等五大产业链,为实现产城融合打下了坚实的基础。

  ■第三产业发展呈“井喷”趋势

  第三产业方面,首先是城市综合体项目加快推进。宝能·城市广场综合体项目完成投资1.1亿元,已于2013年12月21日开盘发售。大润发商业中心综合体项目、奥园城市综合体项目、敏捷城市商业综合体项目已完成土地招拍挂手续,正在进行项目报建,碧桂园城市综合体项目和云浮新都荟城市综合体项目(又一城)正在开展规划设计,办理土地招拍挂手续。

  在特色小镇及房地产项目上,碧桂园养生谷及碧桂园房地产项目完成投资5.03亿元,已于去年11月30日开盘;养生谷项目正在开展选址、规划等前期工作。云浮市西江新城月亮湾健康养老休闲(远大美域)项目完成投资1.68亿元,正抓紧进行征地、规划设计、土方平整及基础建设等工作。雅居乐特色小镇项目已完成土地招拍挂,正在开展规划设计以及办理报建报批工作。

  同时,光大特色小镇、奥园运动养生园、宝能特色小镇、星邦花园等项目已开展土地招拍挂等前期工作。

  ■民生服务项目风起云涌

  在第二、第三产业飞速发展的同时,云浮新区更加注重民生服务项目建设。2013年,广东华立城市学院综合项目完成投资2.8亿元,完成年计划的187%。华立城市学院教学楼、师生公寓等已建成,并于去年9月正式开学,山水庄园首期项目已完成土地招拍挂手续,目前正在开展土方平整等前期施工工作。领美酒店项目完成投资约2000万元,规划、设计、环评、立项、用地许可等前期工作已完成,目前正开展土方工程。碧桂园国际学校项目征地已基本完成,目前正在开展规划设计工作。与华南师范大学,宝能集团合作投资建设的云浮市教育产业基地(华南师范大学附属中学项目)已确定选址并签订合作框架协议。

    来源《云浮日报》



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